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关于办理自然人阶段性保证加房产抵押担保方式业务的通知

2017-11-13    浏览:


临市房金〔201760

                               临汾市住房公积金管理中心

关于办理自然人阶段性保证加房产抵押

担保方式业务的通知

 

为进一步提高住房公积金个贷率,切实解决借款人提供担保难的困难,根据《山西省住房公积金业务指引》(晋建金字2014294号)、省住建厅、省财政厅、人行太原支行转发《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于切实提高住房公积金使用效率的通知》(晋建金字2015266号)以及《临汾市住房公积金个人住房贷款管理办法》相关规定,现就自然人阶段性保证加房产抵押担保方式办理业务通知如下:

一、自然人阶段性保证加房产抵押,是指在借款申请人已办理所购住房预抵押登记手续,还未办理抵押手续期间,由1--2名我市辖区内住房公积金缴存人提供阶段性保证,待房产抵押手续办妥之后,解除保证人阶段性保证的一种贷款担保方式。

二、自然人提供阶段性保证的规定及要求:

1、借款申请人申请贷款时所购住房须具备预抵押登记条件,办理预抵押登记手续后才可放款。

2、借款人在自然人阶段性保证期间,不得提取住房公积金偿还贷款,待转为抵押贷款后便可以提取住房公积金偿还贷款。

3、需提供1--2名保证人:

借款金额30万元()以下的,需提供1名保证人;借款金额30万元以上60万元(含)以下的,需提供2名保证人。

4、保证人有稳定的经济收入,信用规范正常(需提供个人征信报告),且正常缴存住房公积金。

    5、保证人应具有足够的保证能力,且剩余缴存年限不少于5年。

6、保证人自愿填写《自然人阶段性保证加房产抵押保证书》。

7、保证期间,保证人正常缴存住房公积金;可以申请住房公积金个人贷款(借款人信用规范正常);不得办理提取业务;不得办理保证人的公积金转移出我市辖区外的业务。

8、保证人保证期间原则上不可以更换,如遇调离、退休、死亡等特殊情况,可以更换。

更换条件:(1)借款人信用规范正常;

2)需管理部(分理处)负责人审批。

9、保证人保证责任的解除:借款人房产抵押手续办妥后,保证人阶段性保证责任自动解除。

本通知由市中心解释。

 

 

 

 

                                        

                                                         临汾市住房公积金管理中心

                               2017年10月31日

(主动公开)

 

 

 

 

 

                                        

 


 


 

 

 

                                        

                                                         


 


  

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